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Chiarito quanto il suolo edificabile non paga l′ICI

04/01/2011 - L′area qualificata dallo strumento urbanistico come “edificabile” paga l′I.C.I. a prescindere dalla concreta edificabilità del suolo. Può quindi accadere che il proprietario sia costretto a soggiacere a gravose richieste da parte dell′amministrazione finanziaria anche se, di fatto, il suolo non è soggetto ad un programma edificatorio attuale e concreto.

Il principio, ormai consolidato, porta a conseguenze estreme e difficilmente condivisibili.

Può accadere che l′obbligo tributario sussista anche nell′ipotesi in cui non sia ancora stato presentato un progetto per lo sfruttamento edificatorio del suolo o anche nell′ipotesi in cui non sia materialmente possibile l′edificazione. La legge tributaria, infatti, vuole che l′imposta “scatti” a seguito della semplice "edificabilità potenziale" del suolo che viene qualificato come "edificabile" a seguito nella semplice inclusione all′interno dello strumento urbanistico.

Una scappatoia, comunque, sembra essere possibile.

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